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お部屋を構成する素材の一番多くの面積を占めるのが壁紙です。
買い手を早くつけるためにも、売値を維持するためにも壁紙の張替えが必要です。
壁紙は大きく二つのグレードに分けられます。
一つには少品種でありますが汎用的に使える量産品クロス。
量産しているために材料費が安くなります。
もう一つは多品種でバリエーション豊かな1000番台クロス。
質感がよくカラーバリエーション豊富、デザインの凝った物やャラクター物などがあります。
価格については下記を参照して下さい。
≪参考工事価格≫
施工単価(材工共・税別価格) 量産品 \930-／㎡ 1000番台 \1300-／㎡
6畳間 （量産品） 約40㎡ ×\930 ￥37,200- （1000番台） 40㎡×\1300 ￥52,000-
2LDK （量産品）約220㎡ ×\930 ￥204,600- （1000番台）220㎡×\1300 ￥286,000-
3LDK （量産品）約270㎡ ×\930 ￥251,100- （1000番台）270㎡×\1300 ￥351,000-
量産品については各メーカーから60～100種くらい出ています。
シンプルではありますが、織物調石目調などがあります。
最近では傷の付きにくい表面強化や汚れの付きにくい撥水トップコートなど機能を持たせたものが出ています。
マンションを売るなら、1000番台の高いクロスを使ってデザインにこだわるより、万人受けする量産クロスをお勧めします。
費用に余裕があれば、他の設備を交換に予算を使った方が物件を良く見せられます。